¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.

¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.

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"Una hipoteca es un contrato acordado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a embargar su inmueble si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Las hipotecas se emplean generalmente para comprar una propiedad o para conseguir financiación sobre un bien inmueble que ya posee.

Aspectos clave para tener en cuenta al examinar distintas hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar de forma mensual sin comprometer su salud financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué mensualidad se ajusta a su capacidad económica sin desequilibrarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente mi respuesta de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."

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